PUBLIKACJE

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA W PRAKTYCE. Powstanie – funkcjonowanie – dokumentacja (z suplementem elektronicznym)
II Wydanie

Autor: Michał Substyk

Stron: 208
format: 23,5 cm x 16,5 cm (B5)
oprawa: miękka klejona
Wydawca: ODDK Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa
ISBN: 978-83-7804-282-2



Krótka i – wydawałoby się – prosta ustawa o własności lokali regulująca zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych nie udziela szczegółowych wskazówek, które mogłyby być przydatne w wielu sytuacjach, z jakimi spotykamy się we wspólnocie mieszkaniowej, ale problemy, które trzeba samodzielnie rozstrzygnąć, pozostawia właścicielom lokali. Ten ramowy akt prawny, wskazujący jedynie zasady zarządzania współwłasnością, na właścicielach lokali wymusza konieczność osobistego zaangażowania się w zarządzanie ich własnością. Dzięki temu wzrasta rola inicjatywy potrzebnej do tworzenia wewnętrznych regulacji niezbędnych do sprawnego zarządzania wspólnotą. Większą rolę odgrywa również odpowiedzialność za podejmowane decyzje.
W poradniku szczególną uwagę zwrócono na opracowanie umów i uchwał, które pozwolą wspólnotom skutecznie funkcjonować bez konieczności odwoływania się do rozstrzygnięć przed sądem.
Jest to swego rodzaju przewodnik dla wspólnot na różnych etapach ich funkcjonowania: począwszy od założenia, a skończywszy na bieżących problemach zarządów i członków wspólnoty. Zawarte w końcowej części poradnika formularze stanowią pomoc i ułatwienie podczas przygotowywania różnorodnych aktów wewnętrznych.
Dołączony do opracowania suplement elektroniczny zawiera edytowalne wzory formularzy.

Książkę można nabyć:

• w księgarniach technicznych, naukowych i specjalistycznych
• poprzez stronę internetową ODDK: www.oddk.pl

Przygotowanie i odbiór inwestycji - Poradnik inwestora
Autorzy: Michał Substyk, Marcin Tarłowski

Stron: 181
format: 29,7 cm x 21,0 cm (A4)
publikacja elektroniczna w formacie PDF
Wydawca: Michał Substyk



Poradnik kierowany jest do kadry zajmującej się przygotowaniem i organizacją procesu inwestycyjnego. Do osób i komórek organizacyjnych przygotowujących warunki przetargowe, a w tym specyfikacje istotnych warunków zamówienia. Skupiliśmy się w nim przede wszystkim na aspektach formalnych, przepisach prawa i ich wzajemnych powiązaniach, oraz na aspektach organizacyjnych procesu inwestycyjnego, z położeniem dużego nacisku na ich zastosowanie i oddziaływanie na czynności odbiorowe. Bowiem obowiązujące w naszym kraju przepisy prawa nie określają bezpośrednio wymagań merytorycznych i formalnych dotyczących odbiorów robót budowlanych, natomiast kładą duży nacisk na uregulowanie tej kwestii we wzajemnych relacjach formalnych pomiędzy inwestorem a wykonawcą, czyli przede wszystkim zawartych w umowie o roboty budowlane.
W aspekcie procesu inwestycyjnego, oraz odbiorów budowlanych jako jego integralnego elementu, w poradniku zostały omówione podstawowe akty prawa w procesie inwestycyjnym, to jest ustawa Prawo budowlane, Kodeks cywilny, oraz ustawa Prawo zamówień publicznych, wraz z kluczowymi dla realizacji inwestycji i jej odbioru, rozporządzeniami. Bardzo szeroko został przedstawiony proces inwestycyjny, jego założenia, oraz poszczególne etapy. Zwrócono uwagę na te fazy procesu i powstające w nich dokumenty, które rzutują później na odbiory budowlane. W szczególności na planowanie i przygotowanie inwestycji, a w tym na prace projektowe. Pokrótce scharakteryzowano procedury FIDIC, chętnie aplikowane do naszych realiów gospodarczych. Szczegółowo opisano zagadnienie umowy o roboty budowlane, wskazując dokumentację niezbędną do jej przygotowania i jej znaczenie dla odbiorów budowlanych. Przy czym zwrócono uwagę, na kluczową rolę zapytania ofertowego lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia, dla zapisów umowy i przede wszystkim dla odbiorów budowlanych. Zagadnieniu specyfikacji istotnych warunków zamówienia poświecono osobny rozdział. Pokrótce scharakteryzowano również plan BIOZ. Omówiono również dopuszczenie wyrobów budowlanych do stosowania w budownictwie. Wskazano narzędzia prawne do egzekwowania usuwania wad, które ujawnią się już po odbiorze końcowym. Dużą część poradnika zajmuje tematyka bezpośrednio związana z odbiorami budowlanymi, a w tym takie tematy jak kryteria i zasady odbiorów, rodzaje odbiorów, rozliczenie robót, oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, czy też zasady funkcjonowania komisji odbiorczej i zawartość protokołu odbioru robót budowlanych.
W osobnym rozdziale omówiono zagadnienie kontroli jakości.